Время чтения: 2 минуты
Фундамент — единственная часть дома, которую нельзя переделать. Стену можно перештукатурить, кровлю перекрыть, инженерию заменить. Фундамент, залитый неправильно, останется с домом навсегда.
Чем сложна наша область
- Высокий уровень грунтовых вод — местами вода стоит в метре от поверхности
- Торфяные линзы: слабый грунт, который может оказаться прямо под пятном застройки
- Пучинистые суглинки, которые зимой поднимают конструкцию неравномерно
- Насыпные грунты на участках бывших промзон и мелиорированных территорий
Соседний участок может иметь совершенно другой разрез. Поэтому фраза «у соседа такой фундамент стоит и ничего» — не аргумент.
Зачем нужна геология
Геологическое исследование стоит порядка 15–30 тысяч рублей. Отчёт показывает, какие слои и на какой глубине залегают, где стоит вода и какая несущая способность у грунта.
Экономика вопроса
Геология может как удорожить фундамент (если под пятном окажется торф и понадобятся сваи), так и удешевить его: часто выясняется, что глубокое заложение с заменой грунта не нужно. Тридцать тысяч на исследовании нередко экономят двести на бетоне.
Что мы делаем в стандартном случае
На участках области мы делаем один из двух фундаментов: ленточный фундамент или монолитную плиту. Выбор зависит от грунта и уровеня воды: там, где основание плотное и сухое, работает лента; на слабом, водонасыщенном или неоднородном — плита. На торфе и насыпных грунтах не подходит ни то, ни другое, там нужны сваи.
Последовательность работ в обоих случаях одна и та же — различается конструкция, а не порядок:
- Уклоны участка и отчёт по грунтам
- Снятие плодородного слоя и разметка осей
- Земляные работы под выбранный тип фундамента
- Подготовка и уплотнение основания
- Опалубка и армирование по проекту, закладные под воду, канализацию и электрику
- Бетонирование с уплотнением
- Гидроизоляция и обратная засыпка
Чем лента отличается от плиты и свай, где какой вариант оправдан и что у каждого в минусах — разбираем подробно в отдельной статье: какой фундамент выбрать.
На что смотреть при приёмке
- Арматура стоит на фиксаторах и не касается песка — иначе она начнёт ржаветь с первого года
- Заливка идёт без перерывов: перерыв даёт холодный шов, а холодный шов даёт трещину
- Гильзы под канализацию и воду выведены до заливки, а не пробиты потом перфоратором
- Дренаж уложен с уклоном и выведен в колодец или кювет, а не «в никуда»
Остались вопросы? Позвоните — ответим на любые. Или напишите нам.